Kaufmännische und Administrative Hausverwaltung
Führung der Einnahmen und Ausgaben der verwalteten Liegenschaft
Buchhaltungsführung für den Liegenschaftseigentümer
Ausarbeitung von weiterführenden Informationen und Unterlagen auf Wunsch des Eigentümers
Erstellung der Steuererklärungen für die Liegenschaft
Ausstellung von Kassenbelegen und Rechnungen
Evidenzführung von Mietverträgen, Mietern und Dokumentenarchivierung
Evidenz über die Zahlungen der jeweiligen Eigentümer der Einheiten bzw. der Mieter - Mahnwesen
Kontrolle und Aktualisierung der Mieten und Betriebskostenakonti gemäß der geltenden gesetzlichen Vorschriften oder vertraglichen Vereinbarungen
Jährliche Abrechnung der Betriebskosten für die Mieter und die Eigentümer der Einheiten
Erstellung von Wirtschaftsreports für die Eigentümerversammlungen
Vorschlag und Kalkulation der Reparaturfondbeiträge
Der Umfang der Verwaltungstätigkeiten richtet sich nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen -
so ist auch eine Pauschalvereinbarung bis zu einer Aufwandsverrechnung möglich.
Technische Hausverwaltung
Regelmäßige Hauskontrollen
Wartung und Instandhaltung
Vertragsabschluss mit den Lieferanten (Heizung, Warmwasser, Strom, Wasser, Gas etc.)
Zählerablesungen für die Abrechnung
Veranlassung ganztägiger Notdienste
Hausreinigung und Pflege von Grünanlagen
Dokumentenpflege im Zusammenhang mit der verwalteten Liegenschaft
Gewährleistung der Revisionen gemäß der entsprechenden Vorschriften
Verhandlung und Abschluss von Versicherungsverträgen und Vertretungen der Eigentümer in Versicherungsangelegenheiten und Schadensabwicklungen
Veranlassung von Renovierungsarbeiten (Projektdokumentation, Ausschreibungen und Lieferantenauswahl, Kommunikation mit den Behörden, Kontrolle und Übernahme der Arbeiten)
Im Rahmen der technischen Verwaltung werden unsere eigenen Mitarbeiter sowie Partnerfirmen, für deren Dienste wir die volle Verantwortung übernehmen, eingesetzt.
Immobilienrechtliche Dienstleistungen
Vorbereitung von Dienstverträgen
Rechtsberatung bei Forderungseintreibungen
Einreichung von Kataster Anträgen
Fachliche Beratung in Immobilienangelegenheiten
Ausarbeitung der Statuten für Wohnungseigentum Gemeinschaften und Wohngenossenschaften
Veranlassung der Vermietung von Wohn- und Geschäftsflächen
Unterstützung beim Verkauf von Häusern, Wohnungen und Geschäftsflächen
Weitere Dienstleistungen
Abhaltung und Organisation von Eigentümerversammlungen
Vertretung der Eigentümer laut Vollmacht gegenüber Dritten
Organisation von Sachverständigengutachten jedweder Art
Erstellung von Datenblättern für Wohnungen und Allgemeinflächen
Mitarbeit bei der Erwirkung und Rückzahlung von Instandhaltungskrediten
Weitere Dienstleistungen gemäß Ihrer persönlichen Wünsche im Rahmen unserer Möglichkeiten und Verträge